上海楼市刚需在疫情影响下，市场刚需购房者面临看房困难 ，房东则呈现态度强势 、看好后市 、费用坚挺等变化 。具体如下：市场刚需购房者的变化看房困难：由于上海疫情严重 ，到处是封控区和管控区，线下看房受到极大影响 。
疫情对上海房价的影响 疫情爆发初期（2019年末至2020年初） ，部分房东因担忧经济不确定性选取抛售房产 ，导致市场供应增加；同时，购房者分为两派：刚需群体急于“上车”，而预算有限的购房者则预期房价下跌 ，持观望态度。2020年3月起 ，上海房价逐步回暖 。
长期房价过高：从长期来看，上海房价依旧过高 ，但楼市瞬息万变 ，有可能因为一件突发事件就发生很大变化，且近来的分析都是基于当下释放的信号 ，若有新信号释放 ，结论可能会修正 。
上海楼市未来三个月将呈现三大变化：二手需求向一手转移、一手供应加速且分化加剧 、存在特殊时间差，同时给购房者提出相关建议。当下上海楼市正在发生的三件事及影响二手被变相抑制 ，购房主力往一手市场倾斜疫情使社区物业重要性凸显 ，好物业能保障带看，差物业则一刀切阻止外来人员 ，导致二手房带看难。
〖壹〗 、上海浦东三林镇居委干部朱某假借抗疫名义强索并试图私吞居民翡翠平安扣 ，官方通报属实，朱某已被开除公职 。事件背景与起因上海浦东三林镇居民钟某热心公益，疫情期间主动向居委捐赠800只口罩、100套防护服等防疫物资 。然而 ，居委干部朱某盯上钟某的一枚翡翠平安扣 ，以“抗疫物资 ”名义反复纠缠，要求其捐赠。
〖贰〗、事件起因：5月3日晚 ，有网友举报上海浦东新区三林镇一名居委干部向居民索要翡翠平安扣作为抗疫物资 ，引发广泛关注 。调查核实：三林镇党委 、政府迅速开展调查 。经查，涉事人员为三林新村第三居委会干部朱彩凤 ，其利用工作便利 ，假借抗疫捐赠之名反复纠缠小区居民，试图低价甚至无偿占有居民私有饰品。
〖叁〗 、官方的回应是：此事属实 ，已立案调查 。5月3日晚 ，有网友举报称，说林三镇一居委会干部向爱心居民索要玉石安全扣作为防疫物资 ，还曝光了多张聊天记录截图 。从这张截图的内容来看 ，真的很难相信这是来自一个居委会干部；直接找群众要翡翠，真的是没有底线，这种行为的严重程度简直令人发指。
〖肆〗、这件事近来已经定性 ，官方已经出了通报 ，对该居委会干部予以政务立案调查，并决定解除其劳动关系 。所以 ，这件事的背后一定是另有猫腻的 。
〖伍〗 、表面来看是为了抗疫工作 ，但明眼人都知道，翡翠跟抗疫是没有任何必然联系的 ，所以说这种行为就是以权谋私的违法行为 ，暴露出当地居委在人员管理方面存在不小的问题。
〖壹〗 、没有 。通过查询中国疾病预防控制中心官方网站显示，2022年12月5日中国发布疫情开放政策 ，中国于2022年12月5日新冠疫情结束 ，直到现在，青岛上海三林路都没有封城 。青岛 ，别称岛城、琴岛 、胶澳 ，是中国山东省辖地级市 、副省级市、计划单列市，特大城市。
这类检查属于正常安全监管流程，通过检测可消除高空坠落隐患 ，并不直接代表店铺处于“高危期 ”。这两种情况对应的监管部门不同：疫情防控归卫生健康部门管理 ，店招安全归市场监管和城市管理部门管理 。建议根据具体风险类型，对照官方发布信息进行对应处置 。
截至2025年8月16日 ，没有信息表明上海进入高危期。
还有可能是政策调整等原因 ，如果涉及到行业规范的重大变革，可能在政策发布后的一两个月内就会使相关店铺进入高危期 ，面临适应新政策的挑战 。总之 ，具体时间要依据引发高危期的具体因素来综合判断 。
上海来杭州的防控政策主要依据上海当地风险等级划分，若来自中风险地区所在乡镇（街道） ，需实施“14+7”健康管理措施；若来自中风险地区所在县（市 、区）的其他区域 ，则实施“2+14 ”健康管理措施。
全程个人防护：候车 、乘车期间需规范佩戴口罩，避免触摸公共设施 ，勤洗手或使用免洗手消毒剂 。随身携带备用口罩、消毒湿巾等防疫物资 。注意事项：以上要求基于2022年疫情防控政策 ，若行程时间较晚或政策调整，需以出发前当地最新通知为准。
截至2022年1月14日，上海前往杭州淳安县没有官方发布的核酸检测要求 。但需注意以下事项：政策动态性：疫情形势可能变化 ，防疫政策会随之调整 。近来未要求上海来淳人员提供核酸检测阴性证明 ，但未来可能根据疫情风险等级变化更新要求。
个人防护：出行期间需全程规范佩戴口罩，保持社交距离 ，避免前往人员密集场所 。总结：若从上海低风险地区出发 ，近来无需核酸检测；若来自浦东新区航头镇 、宣桥镇，需落实“3+11 ”管控措施 。出行前务必确认最新政策 ，并配合目的地防控要求。
带您了解一下杭州的疫情防控措施：对入境人员开展“14+7+7”健康管理措施 ，即先实施14天集中隔离医学观察，继续实施7天居家健康观察 ，再实施7天日常健康监测。
根据最新政策 ，只有上海市中高风险地区所在乡镇（街道）或7天内有本土社会面阳性病例的乡镇（街道）来浙返浙人员需要进行“7天集中隔离医学观察+7天居家健康观察”，其他人员按照不同的风险等级进行健康监测 ，同时按照相应的规定进行相应频次的核酸检测 ，并同时满足所在地的常态化核酸检测要求 。
月26日渭南疾控发布的疫情防控健康提醒内容如下：对上海市特定区域来渭返渭人员的隔离措施 浦东新区花木街道 、三林镇和青浦区赵巷镇：在火车站、高铁站、汽车站实行“点对点 ”转运，由所在县（市 、区）疫情防控指挥部落实集中隔离观察14天（隔离时间从离开上述地区起计算），并开展4次核酸检测 。
特定日期从指定地区乘坐交通工具入（返）厦人员需持48小时核酸阴性证明：11月26日起从上海市浦东新区 、青浦区、苏州市 、徐州市 、杭州市、呼伦贝尔市；11月28日起从齐齐哈尔市；11月29日起从通辽市 ，乘坐飞机 、动车 、长途汽车入（返）厦人员。无核酸证明者：需立即进行一次核酸检测 。
月2日 ，长沙疾控发布了防疫提醒，请10月22日以来有株洲市旅居史者 ，特别是有株洲市主城区（含天元区、荷塘区 、石峰区 、芦淞区、株洲经开区 、渌口区）及攸县城区旅居史或与株洲市新冠病例活动轨迹有交集者的人员 ，务必第一时间主动向所在村（社区） 、单位或入住酒店（宾馆等场所）报告 。
务必提前向所在村（社区）、单位或入住酒店（宾馆等场所）报告，主动履行个人防疫责任 ，配合做好疫情防控措施。对瞒报、谎报个人行程和健康状况的 ，将可能承担相应法律责任 。
0月19日宝鸡疾控发布的疫情防控健康提醒主要内容如下：密切关注疫情动态并主动报告：广大市民需密切关注官方公布的疫情动态信息 。凡与已公布的本土新冠肺炎确诊病例 、无症状感染者活动轨迹在时间 、空间上有交集，且现（旅）居在宝鸡市辖区的人员 ，要第一时间主动向所在社区（村）、单位 、入住酒店等报告。
0月29日西安疾控发布的疫情防控健康提醒主要内容如下：国内疫情形势与风险自10月17日以来 ，国内多点散发本土疫情呈快速发展态势，已波及多个省份 ，感染者大多有跨地区旅游活动史 ，疫情进一步扩散风险仍在加大 。
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